Private lease en een hypotheek: kan dat samen?

Niet elk leasecontract komt automatisch bij het BKR terecht, alleen leasemaatschappijen die zijn aangesloten bij het Keurmerk Private Lease registreren het contract. Binnen Van Mossel geldt dat voor Van Mossel Privé Lease en DirectLease, de twee merken die zich richten op particuliere lease. Van Mossel Autolease en J&T Autolease zijn zakelijke leasemerken, waarvoor dit keurmerk niet van toepassing is.

Dat hangt af van je maandbedrag, de looptijd van je contract en je eigen inkomen. Bij een leasecontract van 400 euro per maand zag een stel met een gezamenlijk inkomen van 70.000 euro hun maximale hypotheek dalen van ruim 3 ton naar zo'n 2,3 ton, een verschil van bijna 80.000 euro. Hoe hoger je maandlasten en hoe langer je contract nog loopt, hoe groter de impact op je leencapaciteit.

Nee. Sluit je een leasecontract af nadat je hypotheek al is afgesloten, dan verandert er niets aan je bestaande hypotheekvoorwaarden. De hypotheekverstrekker toetst je financiële verplichtingen namelijk alleen op het moment van de aanvraag, niet achteraf. Wil je binnen afzienbare tijd nog verhuizen of je hypotheek oversluiten, dan telt een lopend leasecontract op dat moment natuurlijk wel weer mee.

Er zijn een paar manieren. Je kunt kiezen voor een korter leasecontract, zodat de registratie eerder vervalt. Je kunt een deel van het leasebedrag vooruitbetalen, waardoor je maandbedrag en dus je registratie dalen. En als het echt nodig is voor je hypotheek, kun je je leasecontract vervroegd beëindigen, al volgt daar wel een eindafrekening voor.

Ja, en die telt vaak zwaarder mee dan private lease. Bij autofinanciering neem je een lening af waarvan het volledige bedrag als schuld wordt geregistreerd, terwijl private lease qua maandlasten vaak gunstiger uitpakt voor je hypotheekruimte. Twijfel je tussen beide opties en heb je een hypotheekaanvraag in het vooruitzicht? Dan is private lease meestal de verstandigere keuze.

Ja. Een leasemaatschappij voert een financiële toetsing uit voordat je een leasecontract krijgt, en daarin worden je maandelijkse hypotheeklasten meegewogen. Dit gebeurt aan de hand van de draagkrachtnorm, zodat wordt gecontroleerd of je naast je hypotheek ook de leasetermijn kunt dragen. Zo voorkom je dat je jezelf financieel te veel op de hals haalt.

De draagkrachtnorm is het bedrag dat jij als consument nodig hebt voor je levensonderhoud: denk aan boodschappen, vaste lasten en andere basisbehoeften. Leasemaatschappijen die zijn aangesloten bij het Keurmerk Private Lease zijn verplicht deze norm mee te nemen in hun financiële toetsing. Zo wordt voorkomen dat je een leasecontract afsluit dat je eigenlijk niet kunt betalen.

Ja, dat is mogelijk. Beëindig je je contract voortijdig, dan volgt er een eindafrekening voor de resterende waarde van het contract. Overweeg dit alleen als het echt nodig is om je droomhuis te financieren, en reken vooraf goed uit of de eindafrekening opweegt tegen de extra hypotheekruimte die je ermee wint.

In veel gevallen kun je je auto al binnen enkele dagen na aankoop ophalen. De exacte afleveringsdatum bespreken we bij de aankoop, zodat je precies weet waar je aan toe bent.

Ja. Met de Van Mossel Verlengde Garantie verleng je de garantie op je occasion na afloop van de standaardperiode. De premie is scherp en gebaseerd op de leeftijd en kilometerstand van je auto, zodat je ook daarna beschermd blijft tegen onverwachte reparatiekosten. Bekijk de mogelijkheden op deze pagina.